민간 임대
10년 장기형 민간임대
🔥 25평형 마지막 잔여세대 마감임박 · 선착순 이벤트 조기 종료 가능
울산 두산위브 더센트럴
울산광역시 북구 신천동 · 524세대 · 10년 장기형 민간임대
인근 일반분양 시세 대비 1억원 저렴!
울산 3억 원대
계약금 1,000만원으로 시작하는 내 집 마련
계약 조건
소액으로 시작하는 울산 신천동 아파트 분양
계약금 (1차)
1,000만원
소액으로 시작
입주까지 총 납입
3,000만원 대
부담 최소화
중도금
이자 지원 이벤트
이자 부담 최소화
세금
부담 無
취득·보유·양도세 면제
특별 혜택
방문 예약 시 추가 혜택까지
🎁 지금 바로 받을 수 있는 특별 이벤트 (선착순 마감)
이벤트 01
계약금 이자 지원 혜택
계약금에 대한 이자를 별도 지원하여 실질적인 초기 부담을 대폭 낮춰드립니다.
계약금에 대한 이자를 별도 지원하여 실질적인 초기 부담을 대폭 낮춰드립니다.
이벤트 02
발코니 확장 + 드레스룸 옵션 무상 제공
공간 활용도를 극대화하는 발코니 확장과 드레스룸 옵션을 무상으로 제공합니다.
공간 활용도를 극대화하는 발코니 확장과 드레스룸 옵션을 무상으로 제공합니다.
3천만원 상당 혜택
※ 선착순 이벤트로 인원 마감 시 조기 종료됩니다. 방문 예약 고객에게 1:1 맞춤 상담과 로열호실 우선 선택 기회를 드립니다.
핵심 특징
울산 두산위브 더센트럴만의 4가지 프리미엄
주택수 미포함
다주택자도
계약 가능
규제 제외
전매제한 無
무제한 양도
전대 가능
청약통장 불필요
HUG 100% 보장
임대보증금
전액 국가보증
안전한 계약
시세차익 기대
감정가 80%로
분양전환
시세보다 저렴
사업 개요
울산 북구 신천동 두산위브 더센트럴 공식 분양 정보
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 사업지 위치 | 울산광역시 북구 신천동 5-3번지 일원 | |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 18층 | 9개동 |
| 총 세대수 | 524세대 | 59·84㎡ (25·34평형) |
| 타입 구성 | 59A (152세대) · 59B (180세대) | 84㎡ (192세대) |
| 주택 유형 | 10년 장기형 민간임대 | 분양전환형 |
| 분양전환 | 10년 후 감정가의 80% | 시세보다 저렴하게 취득 |
| 시공사 | 두산건설 (두산위브) | 1군 프리미엄 브랜드 |
| 시행사 | (주)태정이앤씨 | — |
| 지역·지구 | 제2종 일반주거지역 | 건폐율 26.13% / 용적률 222.94% |
| 분양 문의 | 1668-1462 | 평일·주말 상담 가능 |
울산 북구 최초 두산위브 브랜드의 가치
울산 두산위브 더센트럴은 울산 북구 신천동에 들어서는 1군 프리미엄 브랜드 두산위브의 첫 번째 단지입니다. 와우시티 중심상업지구와 오토밸리로 생활권을 누리며, 호계초·중·고 도보통학이 가능한 원스톱 학세권을 갖추었습니다. 수소 트램 개통(2027년 예정), 울산 외곽순환도로('29년 개통 예정), 부울경 메가시티 등 굵직한 개발 호재가 집중된 입지로, 10년 장기형 민간임대라는 새로운 주거 패러다임을 울산에서 직접 경험하실 수 있습니다.
📞 지금 바로 상담하기 · 1668-1462
방문 예약 시 발코니 확장 + 드레스룸 무상(3천만원 상당) · 선착순 마감
울산 두산위브 더센트럴 투자 가치
투자 가치
울산 신천동 개발 호재 집중 — 10년 후 시세보다 저렴한 분양전환의 기회
투자 핵심 포인트
울산 두산위브 더센트럴 4가지 투자 가치
시세 대비 절감
1억원 저렴
인근 일반분양 대비
울산 3억 원대 계약
울산 3억 원대 계약
분양전환 시세차익
감정가 80%
10년 후 주변 시세보다
저렴하게 소유권 취득
저렴하게 소유권 취득
주택수 미포함
1인 복수계약
다주택 규제 제외
임대사업 수익 가능
임대사업 수익 가능
개발 호재 집중
5대 호재
와우시티·수소트램
외곽순환도로 외
외곽순환도로 외
시세 비교
인근 일반분양 시세 대비 두산위브 더센트럴의 가격 경쟁력
10년 장기형 민간임대, 울산 아파트 시장에서 가장 합리적인 선택
울산 북구 신천동 · 25평형 기준 가격 비교
인근 일반분양 시세
4억 원대 이상
→
두산위브 더센트럴
울산 3억 원대
🔥 약 1억원 더 저렴하게 계약 가능
※ 시세는 인근 일반분양 아파트 기준 추정치이며, 정확한 분양가는 방문 상담 시 확인하시기 바랍니다.
주변 개발 호재
울산 북구 신천동 일대 5대 개발 호재 현황
| 호재 항목 | 규모 · 일정 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 🏙️ 와우시티 (신천지구) | 123,712㎡ · 사업 완료 | 울산 북구 유일 중심상업지역 |
| 🛣️ 울산 외곽순환고속도로 | '23년 착공 · '29년 개통예정 | 광역 이동시간 단축 |
| 🚊 수소 트램 (국내최초) | 4노선 48km · 2027년 개통예정 | 울산 전역 도시철도 연결 |
| 🏭 이화산단 현대모비스 | 인접 이화산업단지 | 인근 고용 인구 유입 |
| 🌐 부울경 메가시티 | 인구 783만 · 2021~2029년 | 부산·울산·경남 단일 초광역도시 |
시장 환경 지표
울산 북구 인구·세대 지속 성장 — 수요 기반 탄탄
2023년 북구 인구
219,075명
울산 전체 19% 비중
2023년 북구 세대
87,865세대
2016년 대비 10% ↑
인구 증가율
+26%
2016년 대비 성장
추가 공급 계획
약 2,700세대
인근 공동주택 추가 예정
미래 가치 전망
울산 신천동 입지 가치를 높이는 개발 계획 상세
- 완료 123,712㎡ 규모 신천지구 도시개발사업 (2009~2020 완료)
- 상업지구 울산 북구의 유일한 중심상업지역 — 다양한 F&B·문화·편의시설 집중
- CVG캠퍼스·메디컬센터·숙박시설 등 자체 개발로 유동인구 대폭 증가 예정
- 사업지와 직접 인접 — 상업지구 성장의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 입지
- 2027년 개통 4개 노선 총 47.61km · 50개 정거장 · 사업비 1조 3,634억원
- 울산을 세계적인 수소 이동수단 중심도시로 도약시키는 핵심 인프라
- 도시 전역을 연결하는 도시철도망 완성 → 사업지 일대 접근성 향상 기대
- 2021~2029 부산광역시·울산광역시·경상남도 통합 인구 7,832,116명
- 목표 인구 792만~1,000만 · GRDP 275조 → 491조 성장 목표
- 대한민국 새로운 경제성장 동력 — 제2수도권 도약 기대
- 생활·경제·문화·행정 공동체 형성 → 울산 부동산 수요 장기 확대 기반
민간임대 투자 장점
10년 장기형으로 누리는 투자자 전용 혜택
💼 투자자에게 유리한 4가지 핵심 구조
1
1인 복수계약 가능 — 다주택자도 신청 가능하며, 보유세·양도세 등 각종 세금 부담 없이 임대사업 수익을 실현할 수 있습니다.
2
제한 없이 전매 가능 — 전매제한이 없어 임차권을 자유롭게 양도·전대할 수 있어 유동성이 높은 투자 구조입니다.
3
10년 후 감정가 80% 분양전환 — 10년간 임대사업 수익 실현 후 주변 시세보다 저렴한 감정가 80%로 소유권 취득, 시세차익까지 기대.
4
HUG 임대보증금 100% 보장 — 보증사고 발생 시 HUG에서 전액 보장하여 투자 리스크를 최소화한 안전한 구조입니다.
📞 투자 상담 문의 · 1668-1462
방문 예약 시 발코니 확장 + 드레스룸 무상 (3천만원 상당) · 선착순 마감