이제, 아파트도 살아보고 결정!
울산 두산위브 더센트럴
울산광역시 북구 신천동 · 524세대 · 10년 장기형 민간임대
계약 조건
소액으로 시작하는 울산 신천동 아파트 분양
특별 혜택
방문 예약 시 추가 혜택까지
계약금에 대한 이자를 별도 지원하여 실질적인 초기 부담을 대폭 낮춰드립니다.
공간 활용도를 극대화하는 발코니 확장과 드레스룸 옵션을 무상으로 제공합니다.
핵심 특징
울산 두산위브 더센트럴만의 4가지 프리미엄
주택수 미포함
다주택자도
계약 가능
규제 제외
전매제한 無
무제한 양도
전대 가능
청약통장 불필요
HUG 100% 보장
임대보증금
전액 국가보증
안전한 계약
시세차익 기대
감정가 80%로
분양전환
시세보다 저렴
사업 개요
울산 북구 신천동 두산위브 더센트럴 공식 분양 정보
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 사업지 위치 | 울산광역시 북구 신천동 5-3번지 일원 | |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 18층 | 9개동 |
| 총 세대수 | 524세대 | 59·84㎡ (25·34평형) |
| 타입 구성 | 59A (152세대) · 59B (180세대) | 84㎡ (192세대) |
| 주택 유형 | 10년 장기형 민간임대 | 분양전환형 |
| 분양전환 | 10년 후 감정가의 80% | 시세보다 저렴하게 취득 |
| 시공사 | 두산건설 (두산위브) | 1군 프리미엄 브랜드 |
| 시행사 | (주)태정이앤씨 | — |
| 지역·지구 | 제2종 일반주거지역 | 건폐율 26.13% / 용적률 222.94% |
| 분양 문의 | 1668-1462 | 평일·주말 상담 가능 |
울산 북구 최초 두산위브 브랜드의 가치
울산 두산위브 더센트럴은 울산 북구 신천동에 들어서는 1군 프리미엄 브랜드 두산위브의 첫 번째 단지입니다. 와우시티 중심상업지구와 오토밸리로 생활권을 누리며, 호계초·중·고 도보통학이 가능한 원스톱 학세권을 갖추었습니다. 수소 트램 개통(2027년 예정), 울산 외곽순환도로('29년 개통 예정), 부울경 메가시티 등 굵직한 개발 호재가 집중된 입지로, 10년 장기형 민간임대라는 새로운 주거 패러다임을 울산에서 직접 경험하실 수 있습니다.
방문 예약 시 발코니 확장 + 드레스룸 무상(3천만원 상당) · 선착순 마감
울산 두산위브 더센트럴 입지 환경
입지환경
IC · KTX · 공항 · 철도까지 — 울산 북구 신천동의 탁월한 교통 접근성
교통 핵심 요약
사업지 기준 주요 교통 거점까지 소요시간
호계 IC
오토밸리로·7번국도
직주근접 쾌속교통
북울산역
약 3km
동해선 광역 연결
울산공항
약 5km
김포·제주 1시간
울산역 KTX
약 22km
서울역 1시간 10분
소요시간 안내
주요 거점별 이동시간 상세 정보
🚉 북울산역 경유 (약 3km · 차량 10분)
| 목적지 | 소요시간 | 비고 |
|---|---|---|
| 신경주역 (KTX) | 약 20분 | 수도권 광역 연결 |
| 신해운대 | 약 50분 | 부산 동부권 |
| 동대구역 | 약 1시간 15분 | 대구 도심 |
✈️ 울산공항 경유 (약 5km · 차량 10분 / 버스 20분)
| 목적지 | 소요시간 | 비고 |
|---|---|---|
| 김포공항 | 약 1시간 | 수도권 직항 |
| 제주공항 | 약 1시간 | 제주 직항 |
🚄 울산역 (KTX) 경유 (약 22km · 차량 35분)
| 목적지 | 소요시간 | 비고 |
|---|---|---|
| 동대구역 | 약 25분 | KTX 이용 |
| 서울역 | 약 1시간 10분 | KTX 이용 |
도보권 내 다수 버스정류장
단지 도보 5~10분 이내에 다수의 버스정류장이 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 7번 국도(산업로), 이예로, 오토밸리로를 통해 울산 주요 산업단지와 도심으로 빠른 이동이 가능합니다.
교통 개발 호재
울산 신천동 일대 진행 중인 교통 인프라 확충 계획
울산 북구 신천동, 교통 인프라 집중 확충 지역
- '29년 개통예정 경부고속도로(미호JCT) ~ 동해고속도로(범시IC) ~ 국도31호선(강동IC)
- 총 길이 25.3km, 폭 23.4m 규모 도로 개설 · 2023년 착공
- 사업지 인근 호계IC와 직접 연계 — 광역 이동 시간 대폭 단축
- 2027년 1단계 개통예정 4개 노선 총 48km 규모
- 총 50개 정거장 · 사업비 13,634억원
- 울산 수소전기차·지게차·선박 등 세계적 수소 이동수단 중심도시 조성
- 계획 부산 ~ 울산 ~ 경주 ~ 포항 북선화 전철 연결
- 북구 창평동 일원 송정역사 건립 예정
- KTX 신경주역과 연결 → 광역전철망 확대 및 수도권 접근성 향상
- 이예로 북구농소(오토밸리로) ~ 울산 옥동 / 총 16.9km · 폭 20.0m
- 농소~외동 북구농소 ~ 경주시 외동읍 구어리 / 총 5.9km · 폭 20.0m
- 7번 국도 상습차량정체구간 → 경주 진출입 우회도로 차량분산 기대
방문 예약 시 발코니 확장 + 드레스룸 무상 (3천만원 상당) · 선착순 마감
울산 두산위브 더센트럴 단지배치도
단지 특화 설계
낮은 건폐율 · 9개동 개방형 배치 — 더 넓고 쾌적한 울산 두산위브 더센트럴
단지 규모 개요
울산 두산위브 더센트럴 단지 구성 핵심 수치
총 동수
총 세대수
건폐율
사업지 면적
배치 설계 상세
단지 면적 구성 및 설계 기준
낮은 건폐율이 만드는 넓고 여유로운 단지 공간
| 구분 | 수치 | 비고 |
|---|---|---|
| 사업지 면적 | 22,292.20㎡ | 약 6,936평 |
| 건축 면적 | 5,990.71㎡ | 약 1,812평 |
| 연면적 | 82,232.53㎡ | 약 24,875평 |
| 건폐율 | 26.13% | 법정 한도 30% — 여유있는 설계 |
| 용적률 | 222.94% | 법정 한도 250% |
| 지역·지구 | 제2종 일반주거지역 | 쾌적한 주거 환경 기준 적용 |
| 주차 기준 | 지하 2층 주차장 | 지상 주차 최소화 → 조경공간 극대화 |
조경 계획
동천강·신천공원 인접, 단지 안팎의 자연친화 환경
단지 내 녹지
낮은 건폐율로
확보된 넓은
단지 내 녹지공간
보행 산책로
동천강·신천공원
연계 보행환경
도보 산책 가능
수변 환경
동천강 수변
산책·휴식
근거리 이용
산림 인접
천마산 편백
산림욕장
도심 속 자연
커뮤니티 설계
두산위브 브랜드가 적용하는 단지 내 편의시설 구성
- 운동시설 피트니스 센터 등 입주민 전용 건강관리 공간
- 독서·학습 도서관·스터디룸 등 교육 커뮤니티 공간
- 소통공간 입주민 커뮤니티홀·다목적 행사 공간
- 상업시설 단지 내 제1종 근린생활시설(소매점) 1개소 계획
- ※ 커뮤니티 시설 세부 구성은 방문 상담 시 확인 바랍니다.
- 지하 주차 지하 2층 규모 주차장 — 지상 차량 최소화로 쾌적한 단지 환경
- 보안 홈네트워크 차량도착 알림·출입통제·방문자 확인 기능
- CCTV 단지 전체 통합 보안 시스템 운영
- 태양광 태양광 발전 시스템 — 생산된 전기로 공용전기 사용, 관리비 절감
- 절전 대기전력 차단 시스템 — 각 세대 미사용 전력 자동 차단
- 절수 ECO 에너지 절약수전 — 레버 중앙 설정으로 온수 낭비 방지
- LED 단지 전체 LED 조명 적용 — 세대 내·공용부·지하주차장 포함
🏅 두산위브 친환경·스마트 설계 적용 항목
방문 예약 시 발코니 확장 + 드레스룸 무상 (3천만원 상당) · 선착순 마감
자주 묻는 질문
울산 두산위브 더센트럴 — 계약 전 꼭 확인하세요
FAQ 카테고리
계약조건 · 민간임대 · 세금혜택 · 분양전환까지 한번에
계약 조건
Q&A
민간임대
Q&A
세금 혜택
Q&A
분양전환
Q&A
전체 질문 보기
울산 두산위브 더센트럴, 계약 전 가장 많이 묻는 7가지
항목을 클릭하면 답변을 확인할 수 있습니다
계약금(1차)은 1,000만원입니다. 입주 시까지 총 납입금액은 3,000만원 대로, 소액으로 시작하는 내 집 마련이 가능합니다.
10년 장기형 민간임대는 소유와 임차의 장점을 결합한 신개념 주거 방식입니다. 10년 동안 내 집처럼 거주한 뒤, 주변 시세보다 저렴한 감정가의 80%로 분양전환하여 소유권을 취득할 수 있습니다.
- 일반분양: 청약통장 필요, 취득세·보유세·양도세 부과, 주택수 포함
- 10년 장기형: 청약통장 불필요, 각종 세금 면제, 주택수 미포함
네, 다주택자도 계약 가능합니다. 10년 장기형 민간임대는 주택수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제에서 제외됩니다. 임대기간(10년) 동안 취득세·보유세·양도세가 모두 면제됩니다.
청약통장이 없어도 됩니다. 만 19세 이상이면 누구나 계약 가능합니다. 청약통장·주택유무·소득수준·거주지 조건이 모두 필요 없으며, 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
네, 제한 없이 전매가 가능합니다. 임차권을 언제든지 자유롭게 양도하거나 전대할 수 있습니다. 일반 분양 아파트와 달리 전매제한이 없어 투자자에게도 유리한 구조입니다.
HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금 보증에 100% 가입됩니다. 보증사고가 발생하더라도 HUG에서 임대보증금 전액을 보장해 드립니다. 일반 전세와 달리 깡통전세 위험이 없는 안전한 계약 구조입니다.
- 전세: 보증보험 임차인 선택, 미가입 시 보증금 미반환 위험 존재
- 두산위브 더센트럴: HUG 100% 의무 가입, 전액 보장
10년 거주 후 분양전환 시점에 감정평가를 진행하고, 그 감정가의 80%로 소유권을 취득할 수 있습니다. 주변 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있으며, 기존 계약자에게 분양전환 우선권이 부여됩니다.
- 분양전환 시기: 임대 의무기간 10년 경과 후
- 전환 가격: 감정가의 80% 적용
- 분양전환 시 추가 잔금 일시납 없음 — 감정가 80% 기준으로 취득
더 궁금한 점이 있으신가요?
위 FAQ에서 해결되지 않은 궁금증은 전화 또는 방문 상담을 통해 전담 상담사가 1:1로 친절하게 안내해드립니다.
📞 지금 바로 문의하기 · 1668-1462방문 예약 시 발코니 확장 + 드레스룸 무상 (3천만원 상당) · 선착순 마감